Il Piano di Lottizzazione, la Convenzione di Lottizzazione ed il lotto intercluso o residuale
Il Piano di Lottizzazione convenzionata (oggi P.U.A.) è uno strumento urbanistico di iniziativa prevalentemente privata che ha per ambito una porzione del territorio comunale destinata all’edificazione; è necessario per legge ogni qualvolta, indipendentemente dalle prescrizioni del piano con finalità programmatiche, si intenda realizzare un intervento edilizio…
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L’attualità dell’art.9, DM 1444/68 in materia di distanza tra edifici e dalle strade
Questione molto dibattuta, ma spesso volutamente disattesa e glissata, è la corretta applicazione nei processi di trasformazione urbanistici ed edilizi dell’art. 9 del D.M. 1444 del 02.04.1968 circa i limiti minimi inderogabili di distanza tra le costruzioni e dalle strade…
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Requisiti di validità del permesso di costruire e rapporto con lo Sportello Unico dell’Edilizia
In edilizia il sindacato dell’atto amministrativo da parte del giudice penale consiste – tra l’altro – nella verifica di legittimità della procedura di rilascio dei titoli abilitativi per la realizzazione degli interventi. Tale procedura è divenuta complessa con l’obbligo – in capo al funzionario istruttore – della verifica preventiva dei vari interessi pubblici coinvolti…
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Autorizzazione Paesaggistica in sanatoria: limiti e possibilità residuali secondo le nozioni di superfici utili e volumi
Il rapporto tra permesso di costruire ed autorizzazione paesaggistica si sostanzia in un rapporto di presupposizione necessitato e strumentale tra valutazioni paesistiche e urbanistiche: vale a dire che questi due apprezzamenti si esprimono entrambi sullo stesso oggetto, l’uno, in termini di compatibilità paesaggistica dell’intervento edilizio proposto e, l’altro, in termini di sua conformità urbanistico-edilizia…
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Gli atti di assenso preventivi al rilascio del Permesso di Costruire quale presupposto legittimante per la validità del titolo edilizio
Le recenti innovazione al DPR 380/01 ed in particolare quelle introdotte dal cosiddetto Decreto Sviluppo con riferimento all’art. 5 (Sportello Unico dell’edilizia) hanno profondamente mutato la fase procedimentale relative all’acquisizione dei preventivi ed indefettibili atti di assenso, finalizzati al rilascio del Permesso di Costruire…
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